Fannie Mae теперь может учитывать криптовалюту при выдаче ипотеки

Coinbase сотрудничает с Better, одобренным продавцом ипотек Fannie Mae, которая является ключевым игроком рынка жилья в США.

Это сотрудничество позволяет учитывать биткоины, стейблкоины и другие криптовалюты с высоким рейтингом в качестве части финансового профиля заёмщика. При этом обязательная конвертация криптоактивов в доллары не требуется.

Возможность учитывать криптовалюты при покупке жилья в кредит повышает их ценность и удобство при использовании. Через  Fannie Mae проходит примерно до 50% всех ипотек в Штатах, объём связанных активов — триллионы долларов.

«Около 41% американских семей не могут купить жильё из-за отсутствия средств, необходимых для первоначального взноса, несмотря на наличие резервов в других сбережениях», — рассказал журналистам основатель Better Вишал Гарг.

Теперь эту проблему можно решить. Заёмщики вправе предоставлять в залог BTC, USDC и другие активы, и это позволит сохранить их, избежать налогов за счёт их использования. В случае с USDC получится сохранить вознаграждения от доходов.

Во время заключения сделки заёмщик оформляет 2 кредита: основной — на жильё и дополнительный — под залог криптоактива, покрывающий сумму первоначального взноса. Важно, что условия кредита не будут зависеть от колебания курса криптовалют.

Заложенные активы могут быть распроданы, если появятся просрочки по платежам.